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物件情報

オススメ平屋新築【建売・合志市御代志】大人可愛い平屋
所在地
交通
物件種別販売価格間取り
建物面積
築年数
合志市御代志1656-70
ルーロー合志バス停550m 御代志駅1,000m
土地+建物

3,280万円

4LDK+WIC+フリースペース
90.24m2
(27.30坪)
新築
【取引態様】売主【情報更新日】2021-03-29
  • 合志①1|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム
    三角屋根と白を基調にしたブリック調が大人かわいい外観
  • 合志①2|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム
    78坪の土地は車を3台停めても余裕があります。
  • 玄関を開けるとかわいいペンダント照明が出迎えてくれます。
  • 玄関にはシューズボックス+収納スペースを。ベビーカーなどを置いても生活の邪魔になりません。
  • 玄関からはリビングとつながる動線とは別に、キッチンへつながる家事ラク動線があります。
  • 奥には畳コーナーがつづく奥行のあるリビング
  • みんなの視線があつまるTVボードの位置は、アクセントクロスと間接照明を施してお洒落な空間にまとめました。
  • テレビボードの裏には空間を有効活用した収納スペースをつくりました。通り抜けれるウォークスルー仕様で使い勝手も抜群です。服だけでなくリビングで使うものの収納場所としてもいいですね。
  • ダイニング上のかわいいペンダント照明。
  • キッチンから玄関へとつながる動線。パントリーとしても使えるスペースがあるので沢山買い置きしても安心です。
  • 脱衣室にも収納スペースを作りました。タオルだけでなくパジャマや下着を家族分置いてもスッキリ。
  • 広々とした軒下スペースはいろんな使い方ができそうです♪
  • 合志①3|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム
    近くのスーパーまでは徒歩7分。毎日のお買い物にも便利です。
  • 合志①4|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム
    御代志駅まで徒歩12分。自転車ならばもっと早いですね。。
  • 西合志市中央小 2.6㎞
  • 西合志中学校まで1.2㎞
    • 合志①1|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム
    • 合志①2|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム
    • 合志①3|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム
    • 合志①4|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム
おすすめポイント
回遊性のある間取りで使いやすさ抜群の平屋の家。

【こだわりポイント】

●奥行のあるリビング
16.5帖のLDKは一続きになった和室を合わせると約22帖もの広さ。ゆったりくつろいでいただけます。
リビングに面する大きな窓は外への広がりを作り出し、明るく、過ごしやすいリビングです。

●家事ラク動線
玄関からはリビングにつながるお客様動線とパントリーへつながる家事動線を。買って帰った重たいお水、買い物袋も、すぐパントリーへ置くことができます。リビングからは見えない位置なので使い勝手だけでなくお部屋もすっきりするのが嬉しいところです。洗い終わった洗濯物を軒下やフリースペースに干してWICへ…などなど、家事動線を極力短くする家事ラクな間取りに仕上がりました。

●ほしいところにある収納スペース
収納スペースは広くつくればいいというわけではありません。一番便利な収納スペースは、つかいたい場所のすぐそばに、生活の邪魔にならずに置けるスペースです。外に置きたくはないけど、玄関に置くとなるとスペースを取りがちなベビーカーや3輪車。沢山まとめ買いした買い置きの消耗品。お子様の通園や通学のカバンや制服。お風呂上りの下着やパジャマ。。。そういったものが、すぐに使える場所にすっきりとなおせたら便利ですよね。あちこち行かずにその場で完結すると、暮らしのストレスも減らせるはず。玄関にホール、リビング収納、洗面脱衣室…いたるところに、小さくても便利なスペースを忍ばせています。日頃の生活をイメージしながらみていただくと暮らしやすさが分かる間取りになっています。

●自由度の高い空間
一角に設けたフリースペースは、室内干しスペースやちょっとした書斎のスペースとしても活用できます。ご家族の生活や成長に合わせて、自由に使えるうれしい空間です。

●ゆとりの軒下スペース
LDKの大きな掃き出し窓からつながる軒下のスペースは、使い勝手のいいスペース。十分な広さがあるので、ウッドデッキを設置したり、物干しスペースや自転車置き場として活用してもいいですね◎雨が降りこまない屋外スペースはあるとなにかと便利なもの。使い方はあなた次第です。

ひまわり公園まで徒歩4分、スーパー三河屋まで徒歩7分、御代志駅まで徒歩12分!
小さいお子様がいらっしゃる方にもオススメです♪5月建物完成予定!
間取り図・地図
合志②5|熊本の注文住宅工務店ファミリアホーム
広々としたLDK 回遊性のある間取りで暮らしやすさは◎
間取り(内訳) 4LDK(洋室5帖 子供室8.6帖 和室4.5帖 LDK16帖)
建物面積90.24㎡(27.30坪)
土地面積公簿 258.00㎡(78.04坪)
私道負担面積なし
建物構造木造
土地権利所有者
都市計画市街化調整区域
用途地域なし
接道状況南東側行動 幅員4m
建ぺい率70%
容積率200%
地目宅地
現況宅地
条件・設備システムキッチン/ 3口以上コンロ/ 追焚き機能/ シャワー付洗面化粧台/ モニター付インターホン/ 上水道/ 下水道/ 電気/ 温水洗浄便座/ 35年間無料定期点検付き/ 照明/ マイナスイオン付き/ 外構/
備考
他の法令制限:景観法・航空法
小学校:西合志中央2.6km
中学校:西合志1.2km
上水区分:公営
下水区分:公共下水
【株式会社ファミリアホーム】
[住   所] 〒861-4132 熊本県熊本市南区上ノ郷2丁目13-8
[免許・資格] 熊本県知事免許(4)第4194号
[ 加盟団体 ] (一社)熊本県宅地建物取引業協会会員
[ 営業時間 ] AM9:00~PM6:00
バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。
お問い合わせはこちら 
TEL.0120-611-491
受付時間:AM10:00~PM6:00
定休日:水曜日・隔週火曜日
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